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年龄超过50岁,不再建议贷款买房,业内专家:
编辑:admin  发布日期:2021年06月11日 00时00分00秒

原标题:年龄超过50岁,不再建议贷款买房,业内专家:这3个因素你要考虑

中国的年轻人买房年轻都不到30岁,而西方发达国家平均买房年龄却在40岁,中国人买房的平均年龄要比西方早了10年左右。

国内年轻人买房的主要原因无非有三个:第一,买房包含着结婚、子女教育、医疗保障、落户等诸多要素,如果你不买房仅是租房的话,非但是结不了婚,就算是子女高考也要回原籍去考试,更别说看病医疗有保障呢!正因为,买房之后能解决这么多实际问题,所以年轻人也只能被迫买房。

第二,中国的房价是从来不会为年轻人而停留的,不仅是大城市价格上涨,而且就连小县城的房价都涨到10000元/平米以上。

现在很多中国家庭就连孩子在读中学、高中时就要给孩子买房,因为,他们担心现在不买房,以后更加买不起。

第三,对于很多中国百姓来说,这辈子能向银行贷出最大的资金也就是房贷了,有这样的福利机会,不用白不用,不借白不借。

于是,年轻人都早早的欠下银行一身的房贷。

不过,年轻人过早欠下银行房贷也存在着两个问题:一方面,在事业收入还不稳定的时候欠下房贷,你怎么知道自己将来有没有能力还得出房贷?更何况,每个月把收入都还了房贷,剩下的只够维持基本生活,而且这种日子还要持续几十年,这就意味着,未来几十年要过节衣缩食的房奴生活,另一方面,年轻人欠下高额房贷之后,就不敢辞职,不敢创业,不敢去创新,只能故步自封在一个小圈子里面,即使是梦想也不敢去尝试、去实现,社会无法再有新突破。

所以,很多专家建议年轻人不要过早买房,最好的买房周期是30-40岁之间,此时事业和收入都比较稳定了,还有了一定的积蓄,这个时候欠下房贷,还起来压力也不是很大。

不过,也并不是向银行借房贷的年龄越老就越好,如果你的年龄超过了50岁,就不再建议大家去贷款买房了。

主要原因有以下三个: 第一,年龄超过50岁,就贷不到30年的房贷了,因为银行规定房贷年限与你的年龄相加不得超过70岁。

这意味着,就算50岁能够获得房贷,也只有20年房贷周期了,而20年房贷周期的还贷压力肯定要远比30年要大得多。

如果你贷款100万,30年贷款周期,月供只要5200元,而如果是20年贷款周期,月供要6400元。

这都会给家庭带来沉重的负担。

更何况,等到你65岁时,人家退休安享晚年生活,你还在拼命赚钱还房贷,这又是何苦来的?

第二,年龄超过50岁,正是“职场下降期”。

在现代职场,通常是只招聘35岁以下员工,而40岁以上的人基本上就不要了。

也就是说,一个职员赚钱的黄金周期也就是30-40岁之间,年过50岁之后,由于精力和体力大不如之前,再加上被家庭琐事拖累,企业通常都比较排斥大龄职工,所以50岁的人收入情况往往会呈现下降通道中,如果再欠下20年房贷,就要拼命的赚钱去还房贷,长此以往,身体就会出现问题,倘若身体出现了病症,就得不偿失了。

第三,年龄超过50岁,正是“上有老,下有小”的特殊阶段,本身生活压力就很大,如果再欠下房贷,必然会承受不了这样的压力。

对于50岁的人来说,上有70-80岁父母要看病照顾,下有儿女读大学,还要准备结婚,各方面花钱的地方实在太多,如果再欠下几十年房贷,这会把自己陷入较为被动的环境压力之中,实际上也没有这个必要了。

中国人喜欢买房,房子已经占家庭总资产的77%以上,而另外23%才是其他资产,显然不管是年轻人,还是中年人,都把宝押在房地产上面了。

不过,我们认为,50岁以上的人最好不要欠房贷,有能力可以全款买房,没有这个能力也不要去做超出自己能力范围之外的事情。

因为,50岁无论是在家庭、职场等各个方面的压力都很大,如果盲目贷款买房,会给自己今后的生活增添阴影,所以,50岁年龄时就要量力而为,少借外债,这样后面的生活才会更加幸福。

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